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      苏州2021年积分落户、买房政策大全

      来源:天财康落户    发布日期:2021-08-31
      阅读次数:1

      苏州限购政策

      1、购房条件

      外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)

      相城区自2018年11月19日起,非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。

      2、限购范围

      本市户籍:居民家庭最多可购买3套房

      外地户籍:居民家庭最多可购买1套房

      3、限购区域

      限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江区、吴中区、太仓、昆山

      不限购区域:常熟、张家港

      4、社保个税缴纳范围

      在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四县市范围。

      苏州限售政策

      1、新房

      取得不动产证起3年内不得转让。

      2、二手房

      取得不动产证起5年内不得转让。

      3、限售区域

      苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)

      4、实施时间

      2019年7月25日起实施。

      苏州限贷政策

      商业贷款

      1、首套首贷首付最低30%

      2、无房有贷款记录首付最低50%

      3、有1套住房无住房贷款或是已结清,首付最低50%

      4、有1套住房且购房贷款未结清,首付最低80%。

      5、有两套及以上住房,暂停发放商业性个人住房贷款。

      公积金贷款

      1、第一次使用公积金贷款

      家庭贷款最高额度70万元,个人贷款最高额度45万元;

      首付款最低20%,按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

      2、第二次使用公积金贷款

      家庭贷款最高额度50万元,个人贷款最高额度30万元;

      首付最低50%,按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

      苏州学位政策

      1、五年一学位

      除了工业园区,苏州其他区域均是“五年一学位”政策。

      2、园区新购住房调整至“九年一学位

      2019年5月16日起,在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房,用于申请入学的,对服务对象提供的合法固定住所予以登记,登记的合法固定住所九年内认定一名地段生(初中、小学不分段,同一家庭多名子女不受限制)。

      苏州落户政策

      苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)目前有人才落户、积分落户和投靠落户。

      就在12月22日,苏州市人民政府发布落户新政,符合积分落户条件的人员可以租房落户,苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)有人才落户和积分落户。

      人才落户

      3月20日,苏州发布关于调整人才落户相关政策的通知。

      1、本科可以直接落户,无需社保。(年龄不超过45周岁)

      2、大专6个月社保就可以落户。(年龄不超过35周岁)

      3、适用于苏州市行政区域。

      4、5月1日起正式执行。

      4月23日,苏州市人才服务中心官宣苏州人才落户操作细则公布。

      落户咨询决定前 您必须了解的九大问题

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